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市住建委:老旧小区改造将推广“劲松模式”

 在昨晚接受市人大代表询问、政协委员咨询活动时 ,市住建委主任王飞透露 ,老旧小区综合整治是今年市住建委的“1号”工程。市住建委正研究制定老旧小区综合整治的政策机制 ,推广“劲松模式” ,支持社会资本引入老旧小区综合整治。

支持社会资本引入老旧小区改造

“老年人特别期待能够下楼 ,可老楼加装电梯的门槛较高 ,想达成一致意见太难了。”“老旧小区停车位怎么管?”“老旧小区加装电梯推进慢 ,有没有更好的办法?”在昨晚的市人大代表询问、政协委员咨询活动上   ,老旧小区成为热词 ,多位人大代表都将关注点聚焦老旧小区。

王飞向代表们介绍 ,过去几年 ,在推动老旧小区综合整治方面做了很多工作。今年 ,市住建委计划在总结前期经验一的基础上   ,研究制定老旧小区综合整治的政策机制。这是今年的“1号”工程。比如 ,老旧小区纳入综合整治的前提是物业公司得在前期介入;物业服务“先尝后买”;推广“劲松模式” ,支持社会资本引入老旧小区综合整治 ,并允许其提供增值服务;支持社会资本多做一些提升老旧小区服务配套的工作。

着重提升政策性住房品质

今年怎么建设保障房?王飞介绍 ,2020快三预测年 ,市将继续加大住房保障力度 ,一方面是继续推进保障房建设 ,同时适当提高货币补贴标准。二是继续加大政策性租赁房的建设力度 ,通过新建、存量改造、筹集等多种方式 ,解决城市服务人员、蓝领工人、大学毕业生等群体的居住需求 ,增强政策性租赁房的针对性。“截至目前 ,我们已经完成了20万套住房的实物配租 ,为住房困难群众切实解决问题。”

“在2019年接诉即办的过程中 ,市住建委发现市民对政策性住房品质的反映也较多。”王飞透露 ,今年在继续加大政策性住房建设速度的基础上   ,市住建委正考虑出台相应规范办法 ,着重提升政策性住房的前期设计品质和后期建设品质 ,“比如 ,保障房的专家库制度就可以纳入政策性住房中。”

拟优化共有产权房的配比

限竞房的高库存怎么解决?王飞坦言 ,在部分区域、部分项目确实存在限竞房存量高的现象 ,这其中 ,既有部分区域限竞房供应过于密集的原因 ;也有个别项目周边配套不足的问题。这些 ,是限竞房在建设和管理中出现的新问题。“但从整体看 ,共有产权房、限竞房、商品房多体系供应的方向是正确的 ,是要坚持的。”王飞透露 ,在方向不变的前提下 ,今年 ,市住建委将针对这些新问题出台一些调整政策。比如 ,考虑优化共有产权房的配比 ,适当降低限竞房供应集中区域的土地供应节奏 ,加快限竞房周边配套设施的建设速度。

租赁管理方面 ,王飞介绍 ,今年将继续保持执法高压态势 ,深入开展扫黑除恶专项斗争 ,加大对住房租赁行业乱象整治力度 ,继续加大对住房租赁企业发布房源信息、出租房屋室内空气质量、服务收费、金融业务等行为监管。同时 ,完善住房租赁监管服务平台功能 ,将住房租赁企业及其收房、出租房屋等信息全面纳入监管 ,加快推进《市住房租赁条例》立法工作。

对于争议较多的长租公寓 ,王飞表示 ,长租公寓这个新事物在解决超大城市 ,特别是人口流动性超大城市的住房需求上   ,发挥了积极作用 ,应该予以肯定。当然 ,从目前看 ,长租公寓的发展也出现了一些问题 ,需要在后期加强监管。

文章来源:日报


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